Альт-Инвест Строительство - программы Альт-Инвест

Альт-Инвест (версия Строительство)

Проверенное и гибкое решение для планирования деятельности компаний в области коммерческой недвижимости и для оценки инвестиционных проектов строительства жилой, офисной и торговой недвижимости.

Возможности программы

Строительные проекты отличаются от обычных производственных инвестиций. У них специфическая структура денежных потоков, свои налоги, сложившиеся требования к отчетности. Поэтому мы создали программу Альт-Инвест (версия Строительство), которая полностью приспособлена для анализа проектов в сфере недвижимости.

Отчётность

Отчет о прибылях и убытках.
Отчет о движении денежных средств.
Баланс.
Детализация по помещениям или группам помещений, статьям затрат.
Коллекция часто используемых графиков и возможность дополнить их своими.
Создание компактных отчетов для включения в бизнес-планы и презентации.

Планирование

Планирование инфляции, налогов и валют. Сервис загрузки прогнозов всех макроэкономических параметров.
Расходы на земельный участок, строительство здания.
Эксплуатационные расходы, персонал, коммерческие расходы.
Продажи: на этапе строительства, с использованием счетов эскроу, продажи готовых площадей.
Аренда: темпы роста цен и скидки, коэффициент заполнения здания, раздельное планирование арендной платы и коммунальных расходов.
Планирование в квадратных метрах или в единицах (например, квартиры, машиноместа).
Автоматический подбор кредитов.

Анализ

Показатели рентабельности бизнеса
Критерии финансовой устойчивости для банка (TD/EBITDA, CFADS, DSCR).
Свободный денежный поток (FCFF, FCFE).
Анализ дисконтированных денежных потоков (NPV, IRR, PBP).
Анализ чувствительности, сценарии
Оценка бизнеса

Альт-Инвест Сумм (версия Строительство)

Версия Сумм поднимает функционал финансового моделирования на новый уровень, добиться которого без нашего продукта практически невозможно. Главное отличие этой версии от обычной модели Альт-Инвест Строительство — возможность создавать портфели проектов, то есть объединять несколько проектов в один и анализировать консолидированный бюджет.

Версия Сумм включает:

Неограниченное число проектов, объединенных в портфель
Консолидированную отчетность для портфеля и полный набор аналитики
Учет внутренних оборотов при консолидации
Возможность подбирать финансирование на уровне одного проекта или всего портфеля
Возможность сравнения проектов

Пользователи

Из более чем 3 000 пользователей программ серии Альт-Инвест, около 500 компаний используют версию Строительство. Её применяют застройщики для планирования своих проектов, банки для анализа бизнеса перед кредитованием, консультанты для оценки объектов недвижимости.

В версии «Альт-Инвест Строительство» реализовано полноценное моделирование финансирования жилищного строительства, что позволило банку составить финансовую модель и профинансировать реализацию проекта по малоэтажному жилому строительству в г. Калининграде.<span class="su-quote-cite">начальник Финансово-кредитного департамента КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО), Е. М. Лукашина</span>

Из достоинств ПО можем отметить его гибкость, возможность внесения изменений в структуру финансовой модели в зависимости от особенностей инвестиционного проекта, отсутствие необходимости прохождения длительного обучения, так как программы обладают интуитивно понятным функционалом на основе MS Excel .<span class="su-quote-cite">аналитик проектного офиса ООО «Камастройинвест», Дамир Назметдинов</span>

Программа Альт-Инвест (версия Строительство) используется в ряде банков, таких как Зенит, Связь-Банк, Российский Капитал, Промсвязьбанк, некоторые подразделения Сбербанка. Ее используют консалтинговые компании и государственные агентства, работающие в сфере недвижимости. Но основными пользователями, разумеется, являются строительные компании — им Альт-Инвест Строительство помогает избавиться от проблем моделирования и сосредоточиться на решении стратегических и маркетинговых вопросов.